Nakup nepremičnine: pri stanovanjskem posojilu ne glejte le obrestne mere

V Sloveniji nas večina zelo težko kar tako zbere dovolj sredstev za nakup nepremičnine, sploh pa ni primerov, logično, ko bi nepremičnino kupili kar z gotovino. Kljub temu ne smete obupati. Eden izmed načinov, kako priti do svoje lastne nepremičnine, je stanovanjsko posojilo.

V Ljubljana nepremičnine se praviloma oglasijo stranke, ki so možnosti stanovanjskega posojila že preverile pri svoji in drugih bankah. Dobra nepremičninska agencija vam bo sicer znala pri tem tudi svetovati in vam bo pomagala, da pridete do čim bolj optimalnega posojila za vašo novo nepremičnino.

Če se tega lotite sami, vam svetujem, da dobro pregledate ponudbe in jih tudi smiselno primerjate. Na primer, podatek o obrestnih merah sam po sebi ni dovolj. Pri nekaterih bankah namreč nižje obrestne mere lahko pomenijo obvezo sklepanja drugih produktov, kot so zavarovanja.

Kot so že pisali v reviji Moje finance, so najcenejša hipotekarna posojila s spremenljivo obrestno mero. Toda ravno pri teh je treba biti pazljiv, saj je trenutna vrednost EURIBOR na najnižjih ravneh in lahko v prihodnje predvsem raste, s čimer pa bodo rasli tudi vaši obroki za posojilo. Nekateri zato svetujejo, da morda kasneje razmislite o preoblikovanju posojila. Spremenljivo obrestno mero namreč lahko spremenite v fiksno, pri tem pa ne pozabite na dodatne stroške.

Torej eno je obrestna mera, pri vsem skupaj pa je treba biti pozoren še na višino stroškov odobritve posojila, višino zavarovalne premije, odstotek izplačane gotovine in drugo.

To res ni hec, saj vsaka od teh lahko pomeni prihranek ali zelo višje stroške posojila, kar na koncu lahko občutno podraži tudi to, koliko boste dejansko plačali za svoj novi dom.

Naj ob tem posebej opozorim na to, naj vam banka odobri posojilo čim bolj proti koncu meseca, da vam ne bi zaračunala obresti za mesec, ko se odplačevanje posojila še ni začelo.

V Ljubljana nepremičnine sicer največ sodelujemo z banko Sberbank, ki je naša neposredna soseda na Viču, in s Sparkasse, zaradi odličnega poslovanja.

Kot sem zapisala, je praviloma tako, da posojilo uredi kupec sam. Dobra nepremičninska agencija vam lahko pri tem svetuje, torej napoti v zaupanja vredne banke, ali pa pospeši postopek sklepanja posojila, vam torej olajša proces ob pomoči banke, s katero dobro posluje.

Napisala: Mateja Todić Curk

(foto: Protothema News) 

Oddaj komentar

Sledite nam:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Ljubljana nepremičnine d.o.o.