Prodajate nepremičnino: 5 slabih nadgradenj
Želite prenoviti prostore, ker se vam zdi, da bo to bistveno vplivalo na vašo prodajo nepremičnine? Pri tem morate biti še kako previdni, saj lahko nepremišljeni koraki vplivajo na njeno prodajo. Spodnjih pet nasvetov vam bo koristilo pri osnovnih korakih, ki pa so lahko bistveni pri kupčevem odločanju.
Nekatere nadgradnje in obnove, med katere sodijo kuhinje in kopalnice, po navadi veljajo za precej zanesljive pri dodajanju vrednosti vašemu domu. Vendar pa obstajajo tudi številne nadgradnje, ki vam lahko prinesejo več težav kot končnega dobička.
Preproga “od stene do stene”
Ko se odločite za prodajo, lahko vaša predhodna odločitev o ogromni preprogi po celotni nepremičnini še kako vpliva na prodajo. Takšne preproge so po navadi velika težava za ljudi z živalmi ali alergijami, saj se jih po navadi dojema kot predmete, ki jih je težko očistiti. Če imate parket ali razmišljate o nakupu, je bolje, da denar namenite v obnovo ali nadgradnjo tega.
Savna in notranja vroča kad
Potrošno, energetsko zavezujoče in drago! To je vse, kar bodo vaši kupci pomislili ob pogledu na savno ali vročo kad. Odstranite jo ali pa jo predstavite le kot opcijo za nakup.
Dragi vgrajeni zvočni sistemi in sistemi za domači kino
Velja, da bo nekatere visoka tehnologija zagotovo pritegnila, vendar bo marsikateri potencialni kupec ob širši ponudbi visoke tehnologije v vašem domovanju premislil o nakupu. Za marsikoga je namreč ogled filmov in serij dovolj dober na prenosnem računalniku.
Bogato okrašeni lestenci, tapete in različne barve v prostorih
Kupcu bodo ti posamezni elementi predstavljali le dodaten strošek pri prenovi, zato poskrbite, da bodo prostori opremljeni kar se da nevtralno in s preprosto dekoracijo.
Poceni laminat ali vinil talne obloge
Nekatere vrste laminata so privlačne in praktične, medtem ko so druge samo poceni in večkrat tudi slab ponaderek. Izogibajte se talnih oblog in raje za nekoliko (a ne veliko) več denarja izberite trdi les, kamen ali pluto – nekaj, kar se bo obdržalo tudi za tem, ko boste vi zapustili prostor. Tudi čez nekaj let.
(foto: Shutterstock)
