Naj vam razkrijem nekaj, kar vam morda ni še nihče povedal. Idealne nepremičnine ni. Resnica je, da je življenje nepredvidljivo, s staranjem pa se spreminjamo tudi sami in okoliščine okoli nas. Nepremičnina, ki se vam bo zdela idealna danes, bo morda čez 20 ali 30 let neustrezna za vas.

Tako zelo hudo sicer ni, a moramo si priznati, da se spreminjamo, da doživljamo različne cikle v življenju, da se skozi leta, včasih celo čez noč, spremeni naš življenjski stil.

Zato priporočam, da pri izbiri nepremičnine za nakup razmislite o več dejavnikih, ki bi lahko vplivali na dobro počutje in občutek varnosti v njej.

Konec koncev, avto testiramo, preden ga kupimo. Po navadi ga ne kupimo samo na podlagi videza, barve ali usnjenih sedežev. Prav tako obleko pomerimo, preden jo kupimo.

Podobno razmišljajte tudi, ko kupujete nepremičnino. Morda je ta za vas več kot idealna, a kmalu lahko postane nočna mora, ker je na lokaciji, za katero šele po vselitvi ugotovite, da ni idealna za vas.

Žal ne obstaja neka točka, kjer bi lahko dobili vse informacije o lokaciji vaše nove nepremičnine. Še največ vam lahko o njej pove skrbno izbran nepremičninski agent. Ta vas bo tudi dodobra spoznal, da vam bo lahko ustrezno svetoval.

Po naših izkušnjah se kupci odločijo zelo hitro glede na oglas, ceno, tudi ogled, a po temeljitem pogovoru z nepremičninskim posrednikom, ki nastopa tudi v vlogi svetovalca, so nam hvaležni, da smo jim znali svetovati, da že izbrana nepremičnina morda res ni zanje, čeprav so menili ravno nasprotno.

Eden izmed pomembnih dejavnikov je lokacija nepremičnine. Morda to v današnjem svetu, ko se z avtom lahko hitro odpeljemo drugam, zveni čudno. A vseeno. Kupujete prostor, ki bo po vsej verjetnosti desetletja vaš dom. Prostor, kjer naj bi se počutili domače in varno. Za oboje pa ni dovolj le notranjost nepremičnine, temveč tudi zunanji svet okoli nje.

Pri odločanju o nakupu nepremičnine si morate odgovoriti na naslednja vprašanja:

• Ali ste družina, samski, mladi par? Kakšen bo predvidoma vaš zakonski stan čez več let?
• Imate avto? Ste voznik?
• Koliko ste stari?
• Ste dovolj mobilni?
• Imate radi mir ali vas hrup moti?
• Radi hodite, tečete?
• Kakšen je vaš način življenja?

Ta in mnoga druga vprašanja lahko občutno vplivajo, pravzaprav naj bi, na izbiro »idealne« nepremičnine za vas.

Naj zaključim z zanimivostjo.

Naše dolgoletne izkušnje kažejo, da Ljubljančani zelo radi izbirajo nepremičnino v okolici, v kateri so odraščali, najsi bo to Bežigrad, Podutik, Center ipd.

Prav tako velja, da iščejo hišo, če so v hiši rastli, oz. želijo kupiti stanovanje, če so odraščali v stanovanju.

Torej dejansko velja: kjer se počutimo najbolj domače in varno, tam se želimo, vsaj podzavestno, tudi preseliti. Ali za vas velja enako?

Napisala Mateja Todić Curk, Ljubljana nepremičnine

(na sliki: okolica 3-sobnega stanovanja na Gornjem trgu)