Rast prometa z nepremičninami pomeni višje cene. Zakaj?

V oddaji Dobro jutro na RTV Slo, 31. januarja, je nepremičninski strokovnjak Predrag Todić razgrnil pomen določitve prave cene prodajane nepremičnine.

Cena je ena najbolj pomembnih lastnosti, ki odločajo o njeni prodaji. Kako se določa prodajna cena stanovanj ali hiš v praksi? Možnosti je kar nekaj. Prodajalci včasih določajo po občutku, potrebah, po posvetu s strokovnjakom, ceno lahko določi tudi uradni cenilec. Poznamo kar nekaj kriterijev, ki vplivajo na ceno nepremičnine in vsak kriterij ima svoj vpliv na končno ceno. Cena nepremičnine je na v celotnem procesu prodaje vseeno domena prodajalca. Prodajalci imajo različna pričakovanja in tudi izhodišča iz katerih izhajajo pri določanju cene. Nepremičnine, ki se jim na začetku prodaj določi previsoka cena, se lahko na koncu prodajo po bistveno nižji ceni kot tiste, ki se jim določi optimalna cena glede na razmere na trgu. Kaj pomeni, če prodajalec postavi pravo tržno ceno nepremičnine. Ali to vedno pomeni tudi hitro prodajo nepremičnine? Ali je še vedno razlika med oglaševano in realizirano ceno 10%?

V Ljubljani je na nepremičninskem področju precej živahno. Veliko se prodaja in oddaja. K temu je precej pripomogel obrat nepremičninskega cikla, ki v povprečju traja sedem let, dokaj stabilno gospodarstvo, ki beleži rahlo rast, dostopnost ugodnih virov financiranja, Ljubljana pa postaja vse bolj zanimiva turistična destinacija in s tem priložnost dodatnih zaslužkov z oddajo stanovanj v samem centru. Vse to vpliva na večje povpraševanje po stanovanjih v samem centru Ljubljane. V podjetju Ljubljana nepremičnine prav tako čutimo rast prometa z nepremičninami saj smo imeli v lanskem letu 30% večjo realizacijo kot leto prej. Rast je bila tako v številu prodanih in oddanih nepremičnin kot pri višji realizirani končni prodajni ceni. Pričakuje se, da se bo rast prometa nadaljevala z novimi novogradnjami, cene nepremičnin pa se bodo počasi umirjale.

Besedilo je povzeto po pogovoru nepremičninskega strokovnjaka Predraga Todića iz Ljubljana nepremičnine, v oddaji Dobro Jutro RTV Slovenija.

 

Pripravil: Edvard Vrtačnik

Uredila: Urška Košir

Foto: arhiv Ljubljana Nepremičnine

Kupujete nepremičnino v Ljubljani?

Bi radi najeli nepremičnino v Ljubljani?

Prodajate nepremičnno v Ljubljani?

BI radi oddali nepremičnino v Ljubljani?

Oddaj komentar

//Nazaj
Sledite nam:

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Ljubljana nepremičnine d.o.o.